Kako da ponudite stan na prodaju?
Odlučili ste da prodate svoj stan na crnogorskom tržištu nekretnina i želite što prije pronaći idealnog kupca. Pripremili ste nekretninu za prodaju i sada je vrijeme da je oglasite putem pouzdane agencije za nekretnine. Sledeći korak je olakšati sebi proces prodaje i pravilno odrediti cijenu stana.
Realno određivanje cijene stana
Cijena stana zavisi od više faktora, a najvažniji su— struktura i tip stana i lokacija. Na Crnogorskom tržištu nekretnina lokacija ne znači samo blizinu centra grada već i pristup školama, vrtićima, parkovima, sportskim centrima, supermarketima i šetalištima. Dobar položaj stana uvijek povećava vrijednost i privlačnost za kupce.
Pored lokacije, važni su kvalitet gradnje i ukupna površina stana. Kupci na crnogorskom tržištu traže ili renovirane, novije stanove sa modernim vodovodnim i elektro instalacijama, novim prozorima i sistemima grijanja, ili stare stanove koje mogu adaptirati po nižoj cijeni. Imajte u vidu da različiti kupci imaju različite preference, pa ulaganja poput ugradnih kuhinja i ormara možda neće dodati očekivanu vrijednost za sve kupce.
Manji stanovi po pravilu imaju višu cijenu po kvadratu i najtraženiji su na tržištu Crne Gore, posebno kada su u pitanju lokacije sa dobrom infrastrukturom i renovirani objekti. Zato je ključno da odredite realnu cijenu u skladu s tržišnim uslovima, a agencija za nekretnine može vam pomoći u pregovorima i postizanju najbolje ponude.
Važnost prezentacije nekretnine
Prvi utisak kupca je presudan na tržištu nekretnina Crne Gore. Profesionalno izrađena medijska prezentacija—kvalitetne fotografije i video snimci—pomažu kupcima da dobiju pravi uvid u stan. Dobar vizuelni prikaz omogućava potencialnim kupcima da zamisle kako bi uredili prostor i tako dolaze već zainteresovani na razgledanje, spremni da daju ponudu.
Nakon svakog razgledanja, agenti za nekretnine dijele sa vama povratne informacije i predlažu naredne korake u procesu prodaje.
Transparentnost i detaljne informacije
Za uspješnu prodaju važna je potpuna transparentnost. Prezentacija treba da sadrži jasne informacije o godini gradnje, broju soba, troškovima održavanja zgrade i svim važnim detaljima. Takođe, što više detalja pružite na početku, veća je vjerovatnoća da ćete privući zainteresovane i kvalifikovane kupce.
Agencije poput MAT nekretnine na crnogorskom tržištu pomažu prodavcima da pronađu kupce koji tačno znaju šta traže i brzo donose odluke, čime se skraćuje vrijeme prodaje i povećava sigurnost transakcije.
Ovaj pristup, sa jasnom cijenom, kvalitetnom prezentacijom i detaljnim informacijama, maksimalno koristi prednosti dinamičnog i konkurentnog tržišta nekretnina Crne Gore.
