PRODAJA – Građevinsko zemljište (4.904m2), Nikšić, Bulevar 13. jul – 195€/m2

📍 Lokacija: Bulevar 13. jul, br. 142, Nikšić

📐 Površina i tip:
Urbanizovano građevinsko zemljište – 4.904m2
Namjena: Stanovanje srednjih gustina
Prema PUP Nikšić

🏗 Urbanistički parametri:
– Maksimalna spratnost: P + 2 + PK
– Maksimalni indeks izgrađenosti: 1.2
– Maksimalni indeks zauzetosti (nadzemno): 0.4
– Maksimalni indeks zauzetosti (podzemno): 0.6

🏢 Dozvoljena gradnja:
– Stambeni objekti
– Objekti uprave, kulture i školstva
– Zdravstvene i socijalne ustanove
– Sportsko-rekreativni i vjerski objekti
– Trgovinski i ugostiteljski objekti
– Turistički smještaj
– Infrastrukturni objekti i skladišta
– Komunalno-servisni i privredni objekti

🏠 Opis nekretnine:
Na prodaju urbanizovano građevinsko zemljište ukupne površine 4.904m2, idealno za realizaciju većih investicionih projekata.

Parcela se nalazi na glavnoj urbanoj i saobraćajnoj osi grada, sa direktnim pristupom sa bulevara i izuzetnom vidljivošću, što je čini pogodnom za stambeno-poslovni kompleks ili druge komercijalne sadržaje.

Zemljište posjeduje snažan dugoročni investicioni potencijal zahvaljujući lokaciji i urbanističkim parametrima.

✅ Dodatno:
– Centralna gradska zona
– Direktan pristup sa bulevara
– Velika frekvencija saobraćaja
– Izuzetna vidljivost
– Pogodno za stambeno-poslovni kompleks

📍 Lokacija i okruženje:
Parcela se nalazi na Bulevaru 13. jul u Nikšić, sa direktnom vezom ka centru grada i ključnim institucijama.

U neposrednoj blizini nalaze se:
– Osnovna škola Milija Nikčević
– Osnovna škola Jagoš Kontić
– Vrtić Kuća Mašte
– IDEA
– Pošta

Na oko 20 m planiran je novi kružni tok, što dodatno povećava saobraćajnu dostupnost i atraktivnost lokacije.

💶 Cijena:
195€/m2

📞 Kontakt:
📲 +382 67 85 55 88
📲 +382 67 33 73 72
🌐 www.matnekretnine.me